グランドメゾン新伊丹

  • 兵庫県伊丹市南町二丁目

  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 7階建 / 136戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より19%割安

販価
2,198万円
26.8万円/㎡
相場
2,712万円
33.1万円/㎡
1,818
2,414
3,010
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜3,010万円
29.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月17日
グランドメゾン新伊丹
2,198万円（26.8万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は32.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/142,198万円26.8万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2026/03/022,198万円26.8万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2026/02/282,298万円28.1万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2026/02/072,298万円28.1万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2026/01/272,498万円30.5万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2026/01/212,398万円29.3万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/12/262,398万円29.3万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/11/192,498万円30.5万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/11/172,598万円31.7万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/10/262,598万円31.7万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/10/202,698万円32.9万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/10/202,698万円32.9万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/10/202,980万円36.4万円7階 81.92㎡ 4LDK南
2025/10/183,180万円38.8万円7階 81.92㎡ 4LDK南
2025/09/242,798万円34.2万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/09/122,798万円34.2万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/09/122,998万円36.6万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/09/092,898万円35.4万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/09/052,898万円35.4万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/08/313,280万円40.0万円7階 81.92㎡ 4LDK南
2025/08/082,998万円36.6万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/07/283,198万円39.0万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/07/132,500万円31.8万円6階 78.59㎡ 4LDK南
2025/07/123,198万円39.0万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/06/303,298万円40.3万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2025/06/273,298万円40.3万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2025/05/191,998万円24.4万円6階 81.92㎡ 4LDK南
2024/12/152,480万円30.3万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2024/07/262,180万円26.0万円2階 83.84㎡ 3LDK東
2024/07/152,490万円30.4万円3階 81.92㎡ 4LDK東
2024/07/132,280万円27.2万円2階 83.84㎡ 3LDK東
2024/02/272,380万円28.4万円2階 83.84㎡ 3LDK東
2023/12/261,980万円24.2万円5階 81.92㎡ 4LDK南
2023/09/242,280万円27.8万円5階 81.92㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
グランドメゾン新伊丹
伊丹市南町二丁目
新伊丹駅10分 2,198万円26.8万円81.92㎡3LDK6階 / 7階建 南1982年136戸RC
2023/05/23サン伊丹駅前ハイツ
伊丹市東有岡一丁目
伊丹駅2分 2,080万円26.6万円78.24㎡4DK6階 / 10階建 西1982年185戸SRC
2026/03/17パレ武庫川プルミエールIII
伊丹市池尻六丁目
武庫之荘駅46分 1,790万円28.8万円62.06㎡2LDK9階 / 10階建 南西1987年175戸RC
2025/11/26スワンハイム昆陽
伊丹市寺本三丁目
伊丹駅41分 1,480万円20.5万円72.26㎡2LDK2階 / 6階建 東1981年117戸RC
2024/02/17コスモハイツ瑞ケ丘A棟
伊丹市瑞ケ丘二丁目
伊丹駅25分 1,380万円20.9万円66.11㎡3LDK1階 / 5階建 南東1978年165戸RC
2025/12/16コスモハイツ瑞ケ丘B棟
伊丹市瑞ケ丘二丁目
伊丹駅28分 1,480万円20.9万円70.7㎡4DK4階 / 5階建 南1978年165戸RC
2026/03/01伊丹昆陽ビューハイツ
伊丹市寺本五丁目
伊丹駅38分 1,860万円23.8万円78.19㎡3LDK8階 / 9階建 南西1985年97戸RC
2025/11/13伊丹ロイヤルマンション
伊丹市山田五丁目
武庫之荘駅22分 1,580万円22.4万円70.62㎡3LDK4階 / 7階建 南1980年88戸RC
2025/02/05コープ野村伊丹昆陽A棟
伊丹市昆陽五丁目
伊丹駅24分 1,480万円22.1万円66.99㎡2LDK2階 / 5階建 南1980年113戸RC
2025/12/29伊丹ダイヤハイツ
伊丹市千僧五丁目
伊丹駅11分 1,998万円30.5万円65.45㎡3LDK7階 / 7階建 南東1978年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、伊丹市では46.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は伊丹市の平均と比較して109.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
伊丹市
12.8万円/㎡
前年比-46.3%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン新伊丹
所在地兵庫県伊丹市南町二丁目
交通阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
築年月1982年
階数7階建
総戸数136戸
建物構造RC
土地権利所有権

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