1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
伊丹市
20.9万円/㎡
前年比-46.6%
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グランドメゾン新伊丹
兵庫県伊丹市南町二丁目
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,761万円
33.7万円/㎡
1,784
2,435
3,086
3,737
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,086万円
29.7万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月30日
グランドメゾン新伊丹
2,298万円（28.1万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 2,298万円 | 28.1万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,298万円 | 28.1万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,498万円 | 30.5万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,398万円 | 29.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,398万円 | 29.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,498万円 | 30.5万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,598万円 | 31.7万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,598万円 | 31.7万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 36.4万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,180万円 | 38.8万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,998万円 | 36.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,898万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,898万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,280万円 | 40.0万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,998万円 | 36.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,500万円 | 31.8万円 | 6階 | 78.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 24.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 26.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 2,280万円 | 27.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 28.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 27.8万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅10分 | 2,298万円 | 28.1万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
| 2026/01/25 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅46分 | 1,790万円 | 28.8万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/10/20 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,680万円 | 22.5万円 | 74.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2026/01/22 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/13 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/05 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/12/29 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,998万円 | 30.5万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 90戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、伊丹市では46.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は伊丹市の平均と比較して34.4%割高です。