1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
伊丹市
31.0万円/㎡
前年比+4.2%
グランドメゾン新伊丹
兵庫県伊丹市南町二丁目
/ 新伊丹駅 徒歩6分
1982年築 / 7階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,110万円
38.0万円/㎡
2,449
2,889
3,330
3,771
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,330万円
35.3万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月6日
グランドメゾン新伊丹
3,298万円（40.3万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 24.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 26.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.92㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,298万円 | 40.3万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
| 2024/10/21 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/07 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/13 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 73.99㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、伊丹市では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は伊丹市の平均と比較して30%割高です。