1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
伊丹市
18.3万円/㎡
前年比+23.4%
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グランドメゾン新伊丹
兵庫県伊丹市南町二丁目
/ 新伊丹駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,916万円
35.6万円/㎡
1,619
2,483
3,348
4,213
AI査定結果
推定相場価格
2,916万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,348万円
30.3万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月1日
グランドメゾン新伊丹
2,798万円（34.2万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,998万円 | 36.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,898万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,898万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,280万円 | 40.0万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,998万円 | 36.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,500万円 | 31.8万円 | 6階 | 78.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 24.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 26.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 2,280万円 | 27.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 28.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 27.8万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅10分 | 2,798万円 | 34.2万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
| 2025/09/09 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅45分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/09/24 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,880万円 | 26.0万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/09/29 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/30 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/28 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/04/02 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,499万円 | 40.5万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/09/10 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/09/28 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、伊丹市では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は伊丹市の平均と比較して86.9%割高です。